大厦保安朱禧意外撞见诡异一幕
朱禧（王晶 饰）是大厦里的一名普通保安，平日里跟着舅舅范景周（冯淬帆 饰）在楼内楼外巡查，生活看似平淡，却总是因为各种怪事而变得不太安稳。某天，他在值守过程中意外看见秘书裘蒂（徐淑媛 饰）竟被鬼上身，整个人神情骤变，举止妖异，还当众色诱老板，场面既荒诞又惊悚。突如其来的异常现象让朱禧大吃一惊，也让他意识到，这栋大厦里似乎隐藏着不为人知的恐怖秘密。
惊慌之下求助女友与舅舅
面对亲眼所见的灵异景象，朱禧既害怕又不知所措，第一时间把事情告诉了自己的女友（王祖贤 饰）。两人意识到情况绝不简单，便决定联手向朱禧的舅舅范景周求助。范景周虽然平时行事有些滑稽，但遇到这种邪门事却并不含糊，他很快判断出大厦中确实有不干净的东西作祟。为了弄清真相，三人决定寻找一位真正有本事的高人，于是他们四处打听，最终找到了法力高强的女法师（高丽虹 饰），希望借助她的力量驱邪降妖，化解这场突如其来的灾劫。
调查大厦历史，揭开鬼王来历
女法师加入后，众人开始围绕大厦周边环境以及这栋楼的历史背景展开细致调查。随着线索一点点拼接，隐藏在表面繁华之下的秘密终于浮出水面。原来，这栋大厦的旧址曾经是一处日本军营，当年的战乱与杀戮并未真正消散，而是留下了极强的怨气。曾经的日军队长死后怨念不散，如今更化身为鬼王，盘踞在此，暗中操控邪灵作乱，目的就是借着大开杀戒来洗刷当年战败的耻辱。这个发现让所有人都意识到，他们面对的并不是普通孤魂野鬼，而是一个极具攻击性、怨气深重的强大恶灵。
阴间托梦，危机步步逼近
就在众人紧张查探之际，朱禧女友的哥哥（陈惠敏 饰）也被鬼王捉入阴间，生死未卜。遭遇不测之后，他以托梦的方式向妹妹传递消息，提醒她一定要小心，千万别再轻易接近鬼王设下的陷阱。这个消息不仅证实了鬼王的可怕，也让朱禧一行人更加紧张，因为他们明白，鬼王已经开始主动出手，若再不尽快想办法阻止，身边的人都会陷入危险之中。面对不断升级的灵异威胁，朱禧、女友、范景周和女法师之间的配合也变得愈发关键。
女法师设下妙计，准备一举除魔
掌握了鬼王的来历和行事规律后，女法师结合各方线索，想出了一个精心设计的计谋，打算利用鬼王最在意的执念和弱点，将其引入圈套，一次性将其彻底消灭。为了完成这场除魔行动，朱禧与舅舅范景周必须在关键时刻顶住压力，与女法师密切配合，既要稳住局势，也要保护身边无辜的人不再受到牵连。随着最终决战的临近，大厦内外阴气翻腾，危机一触即发，一场人鬼对抗的生死较量也由此展开。整段故事围绕大厦灵异事件层层推进，悬疑、惊悚与喜剧元素交织，既有令人胆寒的鬼上身场面，也有众人联手斗法的紧张戏码，最终将矛头直指盘踞大厦的鬼王。